В данной работе, на примере мерзлых грунтов, предпринята попытка описания процессов локальных фазовых переходов, происходящих в неоднородной среде под действием внешнего поля напряжений, и исследование влияния явлений, происходящих на масштабах характерных размеров неоднородностей, на макросвойства всей системы в целом.